任泽平全年保75有望完成楼市仍将调整

任泽平：全年保7.5%有望完成 楼市仍将调整

国家统计局21日发布数据，前三季度中国经济同比增长7.4%。其中，三季度增长7.3%，增速比二季度回落0.2个百分点。　　国泰君安宏观分析师任泽平在接受采访时表示，3季度经济短期触底，4季度有望略升。1-3季度GDP增长7.4%，全年保7.5%左右目标有望完成。截止10月中旬的高频数据显示，发电量、粗钢产量等触底略升，地产销量回暖明显。驱动力主要来自930地产新政、央行宽松、三产崛起、改革红利、微观转型等。短期看经济失速风险缓解，长期看增速换挡任务尚未完成。

2014年1-9月份，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长12.5%(扣除价格因素实际增长11.7%)，增速比1-8月份回落0.7个百分点。其中，住宅投资46725亿元，增长11.3%，增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.0%。　　任泽平表示，从数据来看，投资放缓，消费加快，出口复苏。1-9月投资增长16.1%，比1-8月下降0.4个百分点，房地产开放投资增长12.5%，比1-8月下降0.7个百分点。9月消费名义、实际略升。9月出口交货值增长10.6%，比上月加快5.1个百分点。　　任泽平认为，对于地产而言，这不是新周期的开始，而是旧周期的回光返照。由于长周期到来，930居民加杠杆政策透支了明后年需求，预计在2015年中期再次面临房市调整问题。

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