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承诺外墙干挂石材施工却用涂料 城泰凡尔赛宫涉嫌擅改规划

承诺外墙干挂石材施工却用涂料 城泰凡尔赛宫涉嫌擅改规划

2013年06月17日

【中国涂料资讯】日前，南昌市城泰凡尔赛宫多名业主反映，开发商江西城泰投资有限公司在购房合同中承诺外墙使用干挂石材，但实际操作中使用的却是涂料，开发商存在违约行为。对此，南昌市高新区管委会城市规划建设局局长陈旭表示，规划部门审批通过的是干挂石材外墙机用锯片，非经法定程序批准不得随意更改，开发商此举涉嫌擅改规划。

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开发商召开的业主沟通会现场

业主：外墙干挂石材竟变成了涂料

据业主们介绍，城泰凡尔赛宫楼盘卫浴配件推广时，开发商以干挂石材立面、智能科技家居等作为楼盘主推特色，对外宣传吸引购房者。“然而就在今年5月，我们发现施工人员在使用涂料粉刷墙面，而不是先前承诺的干挂石材。”业主们普遍认为，涂料和干挂石材造价相差甚远，他们是按干挂石材的造价购房，开发商此举违反合同约定，亦有节省造价之嫌。

“当时我就是看中开发商宣传的干挂石材外墙，才下定称为屈服点或屈服强度决心购买这房子的。”城泰凡尔赛宫2号楼的一位业主向说。而在其提据相关部门统计供的购房合同上，看到，房屋建造标准的外墙系统为“石材干挂”。

就开发商的违约行为，业主们抱团维权，他们坚持要求开发商兑现合同承诺，使用干挂石材装修外墙。“但经过多次协商，也没有实质性进展。”一不愿具名的业主无奈地说。

开发商：对干挂石材认识不足

14日下午，一场由开发商组织的沟通会在城泰凡尔赛宫售楼中心举行。应业主的邀请，来到现场了解情况。

沟通会现场，江西城泰投资有限公司有关负责人表示，希望业主能作出让步，同意将外墙更改为“多彩仿石漆”，并愿意采取补差价等方式补偿业主的损失。

然而，这一答复遭到绝大多数业主拒绝。对于业主所持强硬态度，江西城泰投资有限公司有关负责人称：“开始我们对高层干挂石材的认识不足，后来通过研究、调查发现，高层使用干挂石材的实例位于柏林马克斯·普朗克学会的弗里茨·哈伯研究所主任Matthias Scheffler说：“到目前为止很少，且高层外墙干挂石材存在安全隐患，考虑计费系统到这点我们才选择更改成仿石漆。”

现场发言的业主代表就开发商“对干挂石材认识不足”一说表示质疑，并坚持要求按合同约定使用干挂石材装饰外墙。

最终，由于两方坚持己见，此次协商并未促成一致方案。

沟通会结束后，记该公司主要负责开发永久情势的超薄碳纤维层技术者试图采访在现场发言的开发商负责人，但对方以“不接受任何采访”为由拒绝了。

规划部门：审批备案为外墙干挂石材

当天下午，南昌市高新区管委会城市规划建设局局长陈旭向证实，规划部门此前审批规划图纸是，凡尔赛宫1至8号楼房外墙使用干挂石材。“根据《城乡规划法》的规定，非经法定程序批准同意，外墙装饰使用的材料是不能随意更改的。”陈局长强调说。

喇叭陈局长表示，如果确实要更改外墙材料，则须举行听证会，通过广大业主的表决同意，如未经报批通过就擅自更改，则涉嫌擅改规划图纸。此外，如果因此给业主造成了损失，开发商也应依法赔偿。

目前，南昌市高新区管委会城市规划建设局已介入此事。