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专家贷款利率放开将加剧房地产业洗牌

发布时间:2021-02-22 16:50:08 阅读: 来源:PPS厂家

专家:贷款利率放开将加剧房地产业洗牌

中国银行业协会专职副会长杨再平[]今日做客中新网视频访谈时表示,央行全面放开金融机构贷款利率管制,可能会导致房地产行业的洗牌,加速优胜劣汰。

中国人民银行7月19日通知决定发布《进一步推进利率市场化改革的通知》,自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。央行要求,取消金融机构贷款利率七折的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。

央行全面放开金融机构贷款利率管制,这意味着,今后企业和个人在寻求商业银行的信贷支持时,其贷款利率可以与银行讨价还价。房地产界普遍认为,此举或将加剧房地产行业优胜劣汰。

对此,杨再平认为,贷款利率放开对于优质客户来说,融资成本会降低,对非优质客户,尤其是高风险、高成本的小企业和涉农的企业,他们的融资成本应该要足够覆盖风险及成本。对房地产行业来说,这里也要区分优质和非优质客户,贷款利率放开可能反而会导致房地产行业的洗牌,优胜劣汰,优质客户能够更便宜的得到资金,可以更快地发展,非优质的或者是劣质的客户,根本不想还钱或者根本没有能力还钱的客户,就有可能借不到钱而被淘汰掉,发展好的会更好。

耐人寻味的是,央行在放开金融贷款利率管制的同时,对个人住房贷款利率浮动区间则不作调整,仍保持原区间不变,继续严格执行差别化的住房信贷政策。

对此,杨再平认为,这个是配合中央的管控房价,因为现在管控房价目标还没有达到,所以对个人住房贷款利率浮动区间则不作调整。

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