3月上海房贷利率调查3家银行停贷首套最低9折优惠

王爱芹 maggie

自3月以来，融360对上海各大银行的房贷利率进行了专业的汇总分析，在此次房贷政策调整的影响下，总体呈现利率提升的状态。

受访的26家银行中，有3家暂停了首套房的房贷业务。

5家国有银行中，农行首套房贷利率最低9.8折，但是需新房商贷超过150万，二手房商贷超过80万才可享受此利率优惠，其余4家首套房贷均执行了基准利率。建设银行要求房价必须超过150万，且商贷部分不能少于50万；工商银行开出了房龄25-30年只对公务员办理房贷的政策；交通银行和中国银行对于二手房的限制也较多，均要求房龄20年以下，面积50平以上。

去年以8.5折利率优惠招揽优质客户的外资银行也开始收紧额度，8.5折已经成为历史，以汇丰银行为代表的外资行可以提供的最低利率为9折，但要求贷款额在100万以上，贷款额在100万以下享受9.5折；大华银行首套房贷利率为9.5折，但房价总值需超过200万；渣打银行只接受贷款额100万以上的房贷客户；东亚银行基准利率且需缴纳5‰手续费，若利率上浮10%则免收手续费。

4家商业银行的贷款利率出现上浮，上浮比例为5%-10％。多家银行都对二手房的贷款设置较多的限制，浦发银行要求房龄15年以内，渤海银行和农商银行要求房屋面积60平以上，中信银行要求贷款金额在100万以上。

上海26家银行贷款利率表：

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在房贷市场日趋收紧，且银行对二手房限制较多的情况下，建议广大购房者，谨慎选择二手房，目前新楼盘折扣较多，优惠政策值得广大购房者关注，在选择房源的时候做好各方面的比较，以免得不偿失。

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